郝衰小買了法拍屋後，去檢測氯離子（就是俗稱的海砂屋啦）發現超標，打電話給執行法院書記官，書記官竟然回覆我已經發權利移轉證書給你囉！依法你郝衰小沒有瑕疵擔保請求權喔！糾咪！郝衰小氣個半死跑來問陳律師能不能撤銷拍定？

這個問題雖然只有一個問號，但是很複雜的啦！需要區分成很多種狀況：

一、拍賣程序何時終結？（光這個問題就可以寫一篇論文了，在此就不深入探討）
（一）若認為權利移轉證書核發並不表示拍賣程序終結，則應該是有機會循聲明異議救濟（臺北地院103年度事聲字第255號裁定參照）；
（二）若認為權利移轉證書核發就表示拍賣程序終結，則不可能依強制執行法的救濟程序提出救濟，要再思考以下第二層次問題。

二、可否以此關乎當事人間實體上權利義務之爭執，郝衰小認為該法拍屋如為海砂屋他就不會去應買，主張此乃交易上認為重要的事項，為意思表示內容之錯誤，因而主張該拍賣之買賣關係不存在？

陳律師認為有機會，且實務上亦有前例，雖然該例標的並不是海砂屋（該例為承買範圍為第三人占用，與現場履勘筆錄不符，影響原告承買意願至鉅），不過應可認為同屬意思表示內容之錯誤。但是，千萬一定要記得要在拍定後一年內主張錯誤，不然就無法再主張了！